Konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) uygulaması 5 Eylül 2026 itibarıyla değişecek. Satışla birlikte eski ev sahibine ait DASK poliçesi sona erecek, poliçe yeni malike aktarılmayacak. Kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı ise başvuru yapılması halinde eski ev sahibine iade edilecek.
Poliçe tapu tesciliyle sona erecek
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yayımlanan düzenlemeyle, konut satıldığında mevcut ZDS poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması kaldırılacak. Eski ev sahibinin poliçesi, satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek.
İptal işlemi için eski sigorta ettirenin, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acenteye başvurması gerekecek. Poliçenin satış nedeniyle sona ermesi üzerine, kullanılmayan günlere ait prim tutarı da eski ev sahibinin başvurusu üzerine hesaplanarak iade edilecek. Hesaplamada konutun tapuda satıldığı ve tescil edildiği tarih esas alınacak.
Yeni malik adına poliçe aranacak
Yeni uygulama, konut satın alan kişilerin de DASK işlemlerini kendi adlarına tamamlamasını gerektirecek. Tapu işlemleri sırasında, satın alınan konut için yeni malik adına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Böylece eski ev sahibinin poliçesinin yeni malike devredilmesi yerine, konutun yeni sahibi adına düzenlenmiş geçerli bir poliçenin bulunması esas alınacak. Ev satın alacak kişilerin tapu işlemlerinden önce kendi adlarına ZDS poliçesi düzenletmeleri gerekecek.
Bazı hak sahibi değişikliklerinde poliçe devam edecek
Düzenleme yalnızca konut satışlarını kapsamıyor. Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki bazı hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek. Poliçe, konutun yeni hak sahibiyle devam edecek.
Bu durumlarda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içinde poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
DASK’tan alım ve satım işlemleri için uyarı
DASK Genel Sekreteri, düzenlemenin konut sahibinin değişmesi halinde poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin süreci netleştirmeyi ve uygulamada birlik sağlamayı amaçladığını belirtti. Açıklamada, evini satan kişilerin poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve kullanılmayan günlere ait prim iadesi için sigorta şirketi ya da acenteye başvurmaları gerektiği ifade edildi.
Konut satın alan kişilerin ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmeleri istendi. DASK işlemleriyle ilgili başvurular öncelikle poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteye yapılabilecek. Bu kanallara ulaşılamaması ya da süreç hakkında bilgiye ihtiyaç duyulması halinde DASK’ın resmi internet sitesindeki “DASK’a mesajım var” bölümü kullanılabilecek.
