Tapu masraflarını kim öder dediğimizde alıcı ve satıcı arasında eşit olarak bölünmesi kanuna göre yapılması gerekendir. Fakat taraflar anlaştığı takdirde taraflardan birinin de tapu masraflarını ödemesi mümkündür. Tapu masraflarının çoğunlukla alıcı tarafından ödendiği görülmektedir.
Tapu Masrafları Nelerdir?
Tapu harcı ev alım satım işlemlerinde ödenmesi gereken bir bedel olarak karşımıza çıkmaktadır. Tapu harcı hangi taşınmazlarda ödenir dediğimizde; konut, iş yeri, arazi, arsa, tarla, bahçe, dükkan, mağaza, AVM gibi pek çok taşınmaz sayılabilir. Tapu harcı yatırıldıktan sonra satın alma işlemi gerçekleşmiş olur. Alıcı ve satıcıdan talep edilen tapu masraflarına ek olarak tapu döner sermaye masrafı da bir diğer tapu masrafıdır. Noter masrafları da ev satarken ortaya çıkan masraflar arasındadır. Noter giderleri ev sahibinin bulunmadığı durumlarda ortaya çıkan bir masraftır.
Tapu Harcı 2022 Ne Kadar?
Tapu harcı veya tapu masrafı ne kadar dediğimizde tapuda beyan edilen taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanmaktadır. Her yıl belirlenen oranda yatırılması gereken döner sermaye katkı payı, tapu evrakları ve tapu masrafları dahilinde online olarak da öğrenilmektedir. Tapu işlemleri sırasında alınan tapu döner sermaye bedeli 2022 yılı için 385 TL şeklindedir.
Tapu Harcını Kim Öder?
Tapu harcı bedeli , kanuna göre taraflar arasında bölünerek eşit şekilde ödenmektedir. Fakat ülkemizde bu durum nadir gerçekleşmektedir. Genellikle tapu masraflarını alıcı taraf ödemektedir.
Tapu İşlemleri Gerekli Belgeler Nelerdir?
Ev alım satım işlemleri konusunda alıcı ve satıcıların tamamlaması gereken bazı belgeler olmaktadır. Bu belgeler alıcı ve satıcıya göre değişiklik göstermektedir. Tapu masrafları konusu dışında tapu işlemleri için bazı belgeler yetkililer tarafından istenmektedir. Bu belgeler arasında; nüfus cüzdanı, DASK sigorta poliçesi, güncel fotoğraf, tapu belgesi, kimlik aslı ve fotokopisi, rayiç belgesi ve vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden alınacak) şeklindedir.
