İmar barışı hesaplaması nasıl yapılır?

Milyonlarca vatandaşın imar sorununa çözüm getirecek olan imar barışına başvurular 8 Haziran 2018 tarihinde alınmaya başlandı. İmar barışı için son başvuru tarihi ise 31 Ekim 2018 olarak belirlendi.

Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre imar barışı ödemeleri ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapılabilecek. Yapı Kayıt Belgesi ödemesinde hesaplama işlemleri ödeme yapılmadan online olarak yapılabiliyor. Peki, imar barışı hesaplaması nasıl gerçekleştirilecek?

Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;

1-) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanıyor.

Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;

1-) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare

2-) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/metrekare

3–) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL/metrekare

4–) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL/metrekare

5–) Lüks binalar, villa, ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare

İmar barışı hesaplaması Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bilgilendirme amaçlı olarak açılan imar affı hesaplama robotu sayfası üzerinden online olarak yapılabiliyor. İmar Affı Hesaplama Aracında 8 seçenek sıralanıyor;

1- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde 2- Yapının tamamı için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde 3- Yapının tamamı için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde 4- Konut bağımsız birim için başvuru (Tamamı konuttan oluşan yapı) halinde 5- Ticari bağımsız birim için başvuru (Tamamı ticariden oluşan yapı) halinde 6- Konut bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde 7- Ticari bağımsız birim için başvuru (Konut+Ticari (karma) yapı) halinde 8- Güneş enerji santrali yapısında başvuruda bulunulması halinde

Hesaplamada doldurulması gereken alanlar 1- Toplam konut alanı metrekare 2- Toplam ticari alan metrekare 3- Yapı sınıfı 4- Arsa alanı 5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare 6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet 7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet

HESAPLAMA ÖRNEĞİ 8 konut 2 ve iş yerinden meydana gelen bir binada, “Yapı Kayıt Belgesi” için ödenecek bedel hesabı şöyle yapılabiliyor.

Toplam konut alanı metrekare: 800 Toplam ticari alan metrekare: 100 Yapı sınıfı: 3-7 katlı bina Arsa alanı: 300 Arsa birim bedeli TL/ metrekare: 1.000 Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet: 8 Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet: 2

Sonuç olarak: Yapı kayıt belgesi= 41.447,37 TL Hesaplanan işyeri başına= 4.934,21 TL Hesaplanan konut başına = 3.947,37 TL ödeme yapılması gerekiyor.