Bir kişinin vefatı durumunda sahip olduğu taşınır veya taşınmaz mallara miras denir. Bu mirasın kanunen atanmış mirasçıları olabiliyor. Mirasçıların kalan mirası üzerine alması için birtakım işlemler yapması gerekmektedir.
Söz konusu miras bir gayrimenkul malı ise mirasçı, öncelikle veraset ve intikal (emlak) beyannamesinde bulunarak taşınmazı üzerine alması gerekmektedir. Veraset ve intikal beyannamesi, miras kalan gayrimenkulün bağlı olduğu vergi dairesine müracaat edilerek verilir.
BEYAN VERİLMEMESİ DURUMUNDA CEZA GELİR Mİ?
Veraset ve intikal beyannamesinde bulunulmayan mallar için vergi cezası ve gecikme faizi uygulanıyor. Mal sahibinin vefatından sonra 4 ay içerisinde mirasçıların beyannamede bulunması gerekmektedir. Bu 4 aylık süre zarfında beyannamede bulunmayan mirasçılar için ceza uygulanıyor.
Mal sahibinin vefatından sonra 5 yıl geçse dahi mirasçılar beyannamede bulunulabilir. Eğer 4 aylık tanınan süre sonrası beyanname başvurusunda bulunulmazsa vefat tarihi baz alınarak gecikme faizi uygulanıyor.
Miras, mirasbırakanın vefatından sonra gerekli işlemler yapıldığı taktirde mirasçıya geçmektedir. Kalan miras bir gayrimenkul ise yine aynı işlemler uygulanması gerekmektedir. Peki, miras kalan ev için vergi ödenir mi?
MİRAS KALAN EV VE VERGİSİ
Veraset yollu veya ivazsız intikal yoluyla intikal eden bir ev, yasal olarak atanan mirasçısına kalıyor. Bu durum sonrasında mirasçılar, miras kalan ev için vergi ödemekle mükellef oluyorlar. Bu vergiye veraset ve intikal vergisi adı veriliyor.
Veraset yoluyla intikal edilen miraslar için şu şekilde bir vergi ödeme tablosu bulunuyor:
İlk 210 bin TL için yüzde 1, Sonra gelen 500 bin TL için yüzde 3, Sonra gelen 1 milyon 100 bin TL için yüzde 5, Sonra gelen 2 milyon TL için yüzde 7, Matrah (işlem yapılacak miktar) 3 milyon 800 bin TL için yüzde 10 oranında vergi ödeniyor.
Veraset ve intikal vergisi, üç sene boyunca iki eşit (Mayıs ve Kasım ayları) taksit şekliyle toplamda 6 taksitle ödenebilir. Ödemeler mirastan kalan evin bağlı olduğu vergi dairesinde gerçekleştirilir.
